Üsküdar Salacak Sahili’ndeki İBB’nin yıkım kararı aldığı kaçak kafeleri koruma altına almak için geçtiğimiz mart ayında imar planı değişikliğine imza atan Üsküdar Belediyesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bir kez daha İBB ile karşı karşıya geldi.
Üsküdar Belediyesi, Kandilli’de Boğaziçi Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri 1.etap sınırları içinde bulunan kendi mülkiyetindeki 26 bin 500 metrekarelik parsel ile bitişiğindeki 5 bin metrekarelik şahıs arazisi için imar planı değişikliği hazırladı.
Plan teklifinde “mesire yeri” fonksiyonuna sahip parsellerde “Üsküdar Çocuk Köyü Projesi”nin yapılmasının planlandığı kaydedildi.
Proje kapsamında at çiftliği, ahır, kümes, restoran, kahvehane, çarşı, köy konağı, atölye, mescit, şadırvan yapılmasının planlandığı aktarıldı.
İBB, PLANDAN ÇIKARILDI
Bu kapsamda mevcut plandaki Gayrimenkul Eski Eserler Anıtlar Yüksek Kurulu’nun 1973 tarihli kararında geçen “Bu alanlar tabi sit karakterli mesire alanlarıdır. Bu alanlarda İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca hazırlatılan ve ilgili Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu tarafından onaylanan avan projeye göre uygulama yapılacaktır” not iptal edildi.
İBB planlama sürecinde devre dışı bırakılarak söz konusu plan notu “Bu alanlarda ilçe belediye başkanlığında hazırlanan ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Komisyonuna onaylanan avan projeye göre uygulama yapılacaktır” şeklinde düzenlendi.
İNŞAAT ORANI ARTTIRILDI
Plan notunda yapılan diğer bir değişiklik ile inşaat oranı da arttırıldı. Daha önceki planda “Tarihi ve fiziki nitelikleri itibariyle Boğaziçi’nin doğal sit değerlerinden olan bu alanlarda taks:0.02 ve yençok:4 metreyi geçmeyecek ve inşaat sahası toplam 150 metrekareyi aşmayacak şekilde rekreaktif hizmet binaları yapılabilir” düzenlemesi iptal edildi.
Ve “taks:0.06’yı geçmeyen, bodrum ve çatı arası hariç 2 katlı koruma kullanma dengesini sağlayacak şekilde at çiftliği, ahır, kümes, restoran, kahve çarşı, köy konağı, atölye, idari bina, şadırvan, mescit yapılabilir” düzenlemesi yapıldı.
Plan değişikliğine konu parselin etrafı kent ormanı fonksiyonuna sahip hazine arazileri ile çevrili durumda.
